06 Apr 07 Forum

Reader's Comments

1. Herman van Katwijk | 08 Apr 2007 07:33

   Beste,

   Ik zag je berichtje en er zijn al enkele mensen die gereageerd hebben. Vanuit mijn (in Portugal gestarte baan) als makelaar, zie ik al zo’n 7 jaar mensen komen (en soms ook gaan) en kijk ik ook vaak met gekromde tenene naar programma’s als “het roer om” e.d.
   Hoe lichtvaardig en onbezonnen mensen soms het besluit nemen om te emigreren en hun ogen sluiten voor heel reële zaken, het is bijna niet te geloven.

   Zo heb ik zelf ook wel eens een echtpaar wel 60x gezegd, dat ze niet aan het avontuur moesten beginnen omdat het geen kans van slagen had. Zelfs toen ze nóg ene keer kwamen om het huis ook aan hun zus te laten zien, heb ik ook in het gezelschap van die zus mijn advies nog eens herhaald en gezegd dat ze zich toch eens zouden kunnen afvragen, waarom iemand die aan hen VERDIENT, hen afraadt om deze actie te ondernemen. Niets hielp en vervolgens zijn ze in april gekomen en in september weer gedesillusioneerd weggegaan: baan kwijt, huis kwijt, droom kwijt enz.

   Zelf hebben wij in 1997 het plan opgevat om de mogelijkheden in Portugal te gaan onderzoeken en zijn in 2000 daadwerkelijk gegaan.
   Ons 1e plan was (net als veel Nederlanders) evt. een camping te gaan beginnen. Daarover doordenkend leek dit geen goed plan: de seizoenen zijn redelijk kort, de werklast dan erg hoog en de inkomsten laag t.o.v. de investeringen die je moet doen. Verder kun je eigenlijk geen moment weg, want de toerist kan de hele dag komen en/of gaan.

   Volgend plan: Een Turismo Rural (soort pension) voordeel is dat je minder afhankelijk bent van het weer en de prijzen wat hoger liggen. Je hoeft niet de gehele dag persé thuis te zijn. Dat moet je echter wel liggen, want je hebt de gehele dag mensen om je heen en weinig privé. (Ik heb nu verschillende bedrijven waarvan één van de twee partners dit toch vind tegenvallen en de zaak wil verkopen). In ons geval is het besluit om een Turismo Rural te beginnen door andere oorzaken veranderd en daar zijn we achteraf gelukkig mee. We hadden nl. een ruine gekocht met de bedoeling die op te knappen (met subsidie). Maar als je nog in NL. woont en dan denkt dat je dat toch vanuit NL. zou moeten kunnen aansturen, dan wordt je wel wakker. Dat lukte dus helemaal niet en je krijgt dan ook nog eens te maken met de ongelooflijke bureaucratie! Zelfs toen mijn partner Mieke hier één keer drie maanden en het tweede jaar 5 maanden is gebleven, kwam er weinig concreets tot stand. Inmiddels had ik een ander huis vlakbij gekocht om daar alvast te kunnen gaan wonen, als we onze boerderij in NL. hadden verkocht. Dat gebeurde inderdaad zo’n 8 maanden daarna en in 2000 zijn we verhuisd.

   Omdat het gekochte huis een dubbel huis was en bij onze ruïne inmiddels ook een gastenhuisje was gereedgekomen, besloten we om deze te gaan verhuren. We maakten een site en zo ontstond het begin van een vakantiewoningenverhuurbedrijf (www.cdm.comweb.nl) omdat we ook van anderen de vraag kregen om hun huis te gaan verhuren. Voordeel: Géén extra investeringen en onbeperkte groeimogelijkheden.

   Één van onze klanten wilde een ruïne kopen, die zelf gaan opknappen en vervolgens een B&B gaan beginnen. Toen ik met hem de mogelijkheden doornam, bleek al snel dat dit eigenlijk niet zo’n geweldig plan was. De verbouwing van de ruïne zou al minimaal twee jaar gaan duren en al die tijd zouden ze in een caravannetje van 4,5 m. gaan leven! Buiten het feit dat je dat als stel volgens mij niet volhoudt, zag ik hem ook niet in zijn eentje die hele boerderij verbouwen. En áls dat al zou lukken, dan was al het geld in ieder geval op en hoe krijg je dan je klanten, hoe zeker ben je dat die klanten precies jouw B&B uitkiezen, hoe lang blijven ze dan en kun je daar van bestaan? Heel veel onzekerheid dus.

   Zelf hadden wij ondertussen onze ruïne bijna klaar en waren van plan om ons tijdelijke huis én het verhuurbedrijf te verkopen. Niet omdat het niet liep, want het ging geweldig, maar omdat ik financieel onafhankelijk ben en het wél leuk vind om met mensen om te gaan en met hen plannen uit te denken, maar niet veel zin had in de administratie van de boekingen e.d.
   Mijn klant vroeg toen of hij mijn bedrijf niet kon kopen, maar dat wilde ik (nog) niet, want ik had bedacht dat wellicht een aspirant koper voor mijn huis wellicht óók een inkomen nodig had en dan zou ik mijn huis wellicht makkelijker kunnen verkopen. Die redenering bleek te kloppen, want deze klant heeft toen mijn huis én bedrijf gekocht.
   Het blijkt echter dat zij toch niet zoveel affiniteit hebben met deze branche als zij zelf dachten en nu is het huis (evt. ook weer mét bedrijf) te koop (zie mijn site http://www.calvoscasas.com onder nummer 439.107).

   Voorgaande betekende dat ik mij nu met de makelaardij bezig hou. Vorig jaar werden de regels veranderd en moesten makelaars aan een aantal verplichte eisen gaan voldoen, zoals min. 12 jaar vooropleiding, makelaarsexamen afleggen, officiële erkenning, BV-vorm, verplichte boekhouder en verplichte bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Dat voor elkaar krijgen vereist al de nodige bureaucratische rompslomp, maar het is gelukt!

   Nu naar jullie toe: Je stelt heel “open”vragen en daarmee is het lastig om de juiste antwoorden te krijgen. Het idee van een trechter en dan uit selecteren is niet zo gek, maar ik denk dat het te weinig uitnodigend werkt. Niet iedereen is bereid om heel veel te gaan schrijven in de wetenschap dat wellicht heel veel voor niets is of dubbel binnenkomt.

   Zoals uit bovenstaand verhaal al bleek zul je goed bij jezelf te rade moeten gaan, waar je sterke kanten en dus ook je mogelijkheden liggen. Vervolgens zou je kunnen kijken of die hier in Portugal tot hun recht zouden komen. Wat gigantisch belangrijk is en dat zul je wel vaker horen is de taal. Ga er niet vanuit dat je dat hier wel leert, want dat is niet zo. Ga NU zo vlug mogelijk op les, liefst bij een Portugese leraar(es) en niet bij een Braziliaanse i.v.m. ander woordgebruik en uitspraak/accent, dat scheelt later een hoop problemen.

   2e advies: bepaal voor jezelf wáár je precies in Portugal wil zitten, want als je het op een forum vraagt, dan reageren meestal de mensen uit de Algarve massaal, alsof er niets anders bestaat, maar vergeet niet dat het daar gigantisch duur is, er in de (nabije) toekomst een behoorlijk watertekort zal komen (en daarmee dus stijgende prijzen voor water), dat er vanwege het feit dat het zuiden van Portugal boven de zgn. Andreas-breuk zit en dus aardbevingen voorkomen, veel duurder gebouwd moet worden. In de Algarve, maar bijv. ook in de buurt van Oliveira de Hospital/Arganil zitten veel Nederlanders. Voor wie van daar houdt: prima, maar wellicht wil je meer contact met Portugezen. Zo heeft elk gebied zijn eigen voor- en nadelen, maar belangrijk is dat je je er zélf moet kunnen thuisvoelen.

   3. Financiën: Zorg dat als je nog iets helemaal op moet starten, dat je dan voor minimaal 2 jaar een buffer hebt om van te leven. De hoogte van die buffer wordt mede bepaald door het gebied waar je gaat wonen. De ene plek is (aanmerkelijk) duurder dan de andere.

   4. Goed nadenken (maar dat doen jullie volgens mij wel). Ik zie nl. wel eens reacties op het prikbord of in een forum: Je moet het gewoon DOEN. Dat vind ik niet slim. Je kunt nóg zo graag willen en nóg zo je best doen. Als je “aan een dood paard gaat trekken” zul je niet ver komen.
   De andere kant is óók waar. Soms zijn de mogelijkheden er wel, maar hebben mensen een “overdreven” angst voor het onbeende en denken dat het helemaal niet kan, omdat ze bijv. uitgaan van Nederlandse prijzen en maatstaven. Goede en concrete informatie is hierbij van het grootste belang om de stap te durven nemen.

   Ik hoop dat ik jullie hiermee weer een stukje verder heb geholpen. Hartelijke groeten en succes.

   Herman van Katwijk.

   Reply to this comment
2. Michelle | 17 Apr 2007 19:50

   Ron, wat leuk dat ik deze site van je tegen gekomen bent. Grandioos plan dat emigreren, ook wij willen zodra het mogenlijk is Nederland verlaten, alleen dan voor Frankrijk. Vrienden van ons hebben deze stap al gezet en leven al een aantal jaren zeer tevreden in het franse land, heerlijk. Volgende week gaan we weer op visite en dan gaan de makelaar kantoren niet onopgemerkt voorbij(-: Heeeel veel succes met jullie mooie plannen!!! Dagdag…

   Reply to this comment
3. Gert | 04 May 2007 10:37

   Ron, ik ken mensen die naar Portugal zijn geëmigreerd. Misschien een idee om contact met hun op te nemen?

   Kijk hier: http://www.alva-design.com/hip/wandelen/

   Reply to this comment
4. Buske | 04 May 2007 11:33

   @Gert: ik zal eens gaan kijken! bedankt voor je reactie.

   Reply to this comment
5. Ronald | 03 May 2008 11:47

   Voor iedereen die met groot enthousiasme iets wil beginnen in Portugal.

   Zo’n jaar of 5 geleden inmiddels wilde ik samen met een collega een horeca onderneming beginnen in Portugal. Bij voorkeur een strandpaviljoen ergens tussen Lissabon en Porto.
   Je begint dan met alle kustgemeentes aan te schrijven met de vraag hoe je aan een vestigingsvergunning komt.
   Dikke 30 brieven de deur uit in twee talen (engels/portugees) en ook nog eens per email en waar mogelijk ook per fax.
   Never de nooit niet 1 reactie terug.
   Niets nada nothing.
   Dit bleek een voorbode van 5 jaar triestheid.
   Ik heb een jaar lang iedere donderdag gebeld naar een overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor vergunningen. Iedere donderdag kon ik mij weer opnieuw voorstellen (hoeveel Ronaldo’s bellen er denk ik dan?) en kwam ik geen moer verder.Dan maar weer langs . Ze willen mij niet ontvangen “alleen via een telefonische afspraak” Dat ik al een jaar lang dat probeerde deed ze niets.
   Afspraken tellen sowieso niet. Ik kom bij het ene kantoor “nee meneer de Capitania is bij het andere kantoor” Ik rij naar het andere kantoor ‘Nee meneer de Capitania is er de komende twee weken niet”.
   Inmiddels ken ik aardig wat portugezen en die zeggen allemaal dat het zonder steekpenningen en partijpolitiek niet gaat lukken.
   Zelfs een bestaande zaak over nemen is een crime.
   Ik ben achter zaken aangegaan die jaren te koop stonden.Dan toont een nederlander interesse en het volgende seizoen staat er een portugees in. Vrienden van mij wilden naar Afrika emigreren maar 17 jaar geleden kwamen ze in Portugal terecht.
   Daar zijn ze gebleven want “het is hier Afrika” iedere dag maken ze nog iets mee waarvan ze vertseld staan.
   Realiseer je dit goed als je de stap wilt maken.
   Het land is prachtig en heel leuk zo’n omaatje met anderhalve tand maar het is niet voor niets het armste land van de EEG.
   Veel , heel veel succes.

   Reply to this comment
6. glalpapsDug | 22 May 2011 21:45

   [URL=http://imgfeedget.com/52526/link/buy+tramadol+online/3_tramadol1.html][IMG]http://imgfeedget.com/52526/imgtramadol/buy+tramadol+online/3_tramadol1.png[/IMG][/URL]}
   [URL=http://imgfeedget.com/52526/link/buy+tramadol/3_tramadol2.html][IMG]http://imgfeedget.com/52526/imgtramadol/buy+tramadol/3_tramadol2.png[/IMG][/URL]|
   [URL=http://imgfeedget.com/52526/link/buy+tramadol/2_tramadol2.html][IMG]http://imgfeedget.com/52526/imgtramadol/buy+tramadol/2_tramadol2.png[/IMG][/URL]|

   Get cheap tramadol in Santa Rosa Get cheap tramadol in Cleveland Buy cheapest tramadol in Durban Buying cheapest tramadol in Hampton Tramadol in Saint Louis
   Order tramadol in State of Arizona tramadol online rx chief tramadol no doctors prescription Order cheapest tramadol in Huntsville Cheapest tramadol in Wilmington

   Reply to this comment